购房合同和房产证的署名问题，你都了解吗

　　所以小编在这里对大家为关心的几个问题做一下解答；

　　购房合同和房产证上的名字必须一样吗？

　　购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

　　房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

　　购房合同上是一个人，后期可以再加一个人名吗？

　　要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

　　希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是说，房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

　　可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

　　购房合同与房产证可以都写两个名字吗？

　　贷款买房，要遵循谁贷款谁签字的原则，因为为了规避银行的风险，需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一。如果不是贷款，是一次性付清的话，就简单了，双方名字可以都写在购房合同和房产证上，一本房产证可以写4个人名字，前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。

　　关于房产证与购房合同署名的细节很多，细微的细节会造成截然不同的裁判结果。小编在这里提醒大家，遇到不懂的问题一定向相关人士咨询，切不可大意。婚姻不是儿戏，房产也不是。