长沙办理房产证相关事宜你知道吗？

　　房产证是关乎房子的所有权的证明凭证，买房很繁杂，办理房产证也是一个非常繁琐的事项，许多购房者对于房产证的办理不知道从哪里开始？需要处理些什么样的事项，那么房产证的办理流程具体是怎样的呢？在长沙办理房产证的费用是怎么算的呢？下面就是相关的一些资料的，看看吧。

　　【房产证】

　　是买房的人通过房屋交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　房产证办理流程

　　1、确定开发商已经进行初始登记

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

　　3、拿测绘图（表）

　　4、领取相关文件

　　5、缴纳公共维修基金、契税

　　6、提交申请材料

　　材料主要包括以下几种：

　　（1）盖章的申请表；

　　（2）房屋买卖合同；

　　（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　（5）专项维修资金专用收据；

　　（6）契税完税或减免税凭证；

　　（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　（8）房屋共有的提交共有协议；

　　（9）银行的提前还贷证明。

　　7、按照规定时间领取房产证

　　房产证过户费用：

　　1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：

　　（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

　　（2）印花税：房款的0.05%

　　（3）交易费：3元/平方米

　　（4）测绘费：1.36元/平方米

　　（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费：

　　（1）印花税：房款的0.05%

　　（2）交易费：3元/平方米

　　（3）营业税：全额的5.5%

　　（4）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）