在北京购买改善型住房有哪些注意事项？

　　第一次购房看中的是价格，第二次购房即改善型购房看中的是价值，现在80后人群已成为社会的中流砥柱，成为改善型住房的主力军，购买改善型住房的人群已经不是买房新手，但是一个买房新手该犯的糊涂，若是不小心，也会重蹈覆辙，那么在北京购买改善型住房有哪些注意事项？

　　1、配套一步到位

　　改善型住房，说到底，购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，那么，在配套的选择上就要一步到位。生活配套必不可少，资源优先考虑，地段决定房屋价格，交通便利是王道，小区环境以及周边环境提高生活质量，除了以上因素，还要看是否有医疗配套！作为上有老小有小的家庭，以上因素要进行综合考量，后依据自己的经济实力购买事宜的住宅。

　　2、先买房还是先卖房，依据经济实力

　　很多购置改善性住房的人，都有先买房还是先卖房的困惑。

　　如果经济条件比较富裕，建议购房者先买到合适的房子，再卖原有的住房。因为买房不宜操之过急，需要认真相看和挑选，从开始看房到后买到合适的房子，以及装修完毕到入住，通常需要的时间比较长，短则两三个月，长则半年到一年，周期比较长。如果买房之前就把现有住房卖掉，到时候没有地方住就比较麻烦，就算租房，也没有自己的房子住的舒服。

　　如果手中资金比较拮据，建议购房者可以考虑先卖原有住房再买新房。这样做的好处有二：一是卖房后有充裕的资金，更利于锁定购房目标，买到心仪的房子；二是有充裕的购房资金后，可减轻心理压力和焦灼感。

　　3、相关的交易税费要厘清

　　换房业主在“卖旧买新”升级置业时，一定要理清自己作为卖方和买房双重身份时，各自需要缴纳的税费。一般来讲二手房买卖交易时出售方需要缴纳营业税和个人所得税，购买方需要缴纳契税，商品房交易时不需要缴纳土地出让金。

　　4、后续生活费要备足

　　改善型换房时要考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外，还应考虑到日后的生活费用、孩子的费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等，尤其要优先考虑换房后，自己是否有足够的资金来保证未来孩子的费用。

　　以上就是在北京购买改善型住房有哪些注意事项？同时提醒改善型购房者，配套很差，今后发展空间也不大的市郊，不是城市的重点，也没有蓬勃向上的城市力量，要谨慎下单。