新手买房6个致命雷区，踩中你就亏大发了

　　新手买房，因为经验不足很容易头脑发热走入死胡同，这里总结比较常见的新手买房误区，看看对你有没有帮助。

　　1、不留余地——计算首付把家底掏空了

　　许多人是在急切之中买房的，是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中，首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。

　　支招：无论何时超前消费都于用国家的钱即贷款，对自己的首中钱应该扣除，至少小孩基础成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

　　2、规划欠妥——未能远景考虑平衡压力

　　有的人没有考虑到就业稳定性不足的问题，或为节约利息支出而选择了较短的还款年限，导致后来月供压力大，无力偿还。

　　支招：如果你想买房一定要自信，相信自己的未来比今天强，所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄，贷款时间长一点比较好处理，如果压力大，就慢慢换，如果有能力，可以在还贷几年后，提前还款。

　　3、盲目追风——房价出现波动就买入房子

　　一旦房价出现了波动，就比较紧张，趁着开发商有折扣就赶紧买入房子，以为图了，其实结果并非如此。这也是目前的环境导致一些次优买房方案。

　　支招：开发商的折扣是分期推出的，有时的折扣是促销手段，有时的折扣是反营销策略，有时来真格的。所以要认真对待，不要追风。

　　4、一叶障目——着眼医疗忽略了生活方便度

　　对地段的认识就盯着医疗等资源配套，反而忽视了占据生活日常绝大部分的宜居性问题，比如房子楼层、户型、朝向、通风、采光。

　　支招：如果你不是也不是靠来买房的话，一定要以生活方便度为核心准来权衡。宜居特点并不只是医疗，更多的是有些来自于住在屋子里的一些感受。

　　5、思虑不足——只图一时痛快选择了浪费型居室

　　比如选户型出于一时兴起，放弃了一百平米左右的三居而选择了一百二平米的三居。其实一百平三居室户型虽然小却户型布局合理，够用。

　　支招：选户型虽然是个错综复杂的问题，但是也有迹可循，不是说面积大就是好户型。要看看布局是否合理，进深与开间比例是否适合，通透性好不好等。

　　6、理解片面——靠着小区选房子后患无穷

　　买房的很容易就被售楼小姐忽悠，说是小区的房子好，其实中间的房价普遍偏高不说，关键未必好用。

　　支招：一般小区的主要环境绿化景观都在小区的中间，所以选择小区的中间为好。但是如果周边都是高层，那么就会出现气流强、采光差等问题，要综合周边环境来考虑。

　　看了以上内容，对你有没有启发？新手买房6个致命雷区，踩中你就亏大发了。