开发商因故延迟交楼，物业费该不该交

　　张先生于2014年买的房子，合同规定于2014年12月交楼，但由于公积金贷款审批原因，开发商不肯交楼。公积金一直到2015年5月才放款，开发商才口头通知交楼。现在物管要求其补交1至5月的物业管理费。

　　律师支招：

　　律师表示，关于物管费的收取，主要是体现在业主与物业管理公司之间的物管服务合同中所约定的。按照一般惯例，通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。

　　我们日常所说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个社区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了入住手续，无论住不住在那里，业主都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。

　　开发商因故延迟交楼，物业费该不该交？判断标准是与物业公司或开发商有无特殊约定，如果没有，则按照办理入住的时间算起，缴纳物业费。