实例解析：房客遭遇房东口头协议怎么办？

　　买房签合同需要谨慎，这签订房屋租赁合同更是不能马虎，在我们平时租房的过程中啊，这房屋租赁合同都是房东拟定，因为房东的个人意愿，房屋租赁情况各不相同，所以说，有的租房合同其实并不规范，甚至有的租客租房时，并没有签订这个合同，那在这样的情况下，一旦出现纠纷，就很难保证自己的利益，造成损失。

　　实例：

　　张女士租住了一套房子，因为屋内家电齐全，房子价格适中，所以张女士在一年的租期即将期满时联系了房东，想继续租住这套房子，而房东也同意将房子租给张女士租住，可就在房屋一年租期还剩2天的时候，房东给张女士打电话说，房子她不想租了，让张女士尽快的找新房。

　　明明说好可以续租的房子，突然间要收回，面对房东的多次反悔，张女士感到很不解，可虽然房东当初的承诺并没有写到合同当中，那两人达成的口头协议，是不是没有任何效率呢？

　　分析：

　　因此，出租人在房屋出租期间，提前15天通知就算是合理期限，同时，出租人出卖租赁房屋，未再合理期限内通知承租人，或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，因此张女士可以要求房东赔偿损失。

　　小编提示后小编要提醒租房的朋友，租房是一定要签订房屋租赁合同的，并且要把约定的具体事项，尽量的写到合同中去，即便当时无法形成书面协议，事后也应该尽快的达成协议。