【购房常识】，好户型的判断标准是什么

　　买房时购房者关注的就是房子的户型，房子的户型好，小三房可以住出大三房的感觉，户型不好，大房子空间也不够用。那么怎样才能判断出户型的好与坏呢？好户型和坏户型的判断标准又是什么呢？一起来看看吧。

　　一、好户型一般标准

　　1、户型方正

　　各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。

　　2、面宽大进深小

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。

　　3、没有暗间

　　现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

　　4、房间大小适中

　　房间太小会让人感觉压抑，但是单个房间太大会感觉空旷；太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

　　5、动线合理

　　动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也符合生活习惯，不容易出错和出意外。

　　二、具体面积具体分析

　　1、小于等于70平米一居室

　　判断标准：

　　居住人数：1至2个

　　五大件：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室

　　附加：采光充足，储物空间齐备

　　2、70平—90平实用型两居室

　　判断标准：

　　居住人口：2至4人

　　满足中小户型的基本使用要求

　　动线简洁：相互间影响越小越好

　　各区功能明确，确保私密性

　　3、大于100平大户型

　　判断标准：

　　满足居住的基本要求

　　私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。

　　名词解释：

　　面宽：是一个自然间的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

　　动线：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人，会形成比较复杂的动线。

　　进深：指一间独立的房屋前墙皮到后墙壁之间的实际距离。