房产继承过户时的流程及费用说明

　　继承人继承了被继承人的房产后，有一道非常重要的程序，那就是进行过户。很多人在过户时都不了解相关流程，以至于多头跑。小编也是多方打听，为大家整理了房产继承过户的流程及所需费用，以便大家继承张家口房产时进行参考。

　　房产继承过户流程

　　1、持遗嘱做继承公证

　　2、第一继承人进行房屋继承公证

　　3、办理免税证明

　　4、过户

　　需要准备的材料

　　1、所有继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明；

　　2、产权人的死亡证明、户口注销证明（户口本）、婚姻关系证明

　　3、继承公证、遗产公证

　　4、房屋所有权证

　　所需费用

　　1、公正费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费用：

　　根据房（1996）第088号文，评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

　　①房地产价格总额在100万以下（含100万的），按5‰的费率计收；

　　②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收；

　　③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收；

　　④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收；

　　⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收；

　　⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收；

　　⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收。