银行贷款买卖二手房有三项注意

　　银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。在二手房市场这块，银行贷款买卖对于普通市民来说是一项比较大的资金流动，那么有哪些注意事项？

　　一是确保上家卖房意愿的真实

　　借助交易中心和守信中介确保卖房人及房产共有人在买卖合同中的签字真实有效。市民不妨自己在交易过程中也留心一下卖房人的身份证件有否虚假，同时留意合同签字人是否与身份证照片为同一人，避免上当受骗。

　　二是注意买卖资金安全

　　选择网上二手房监管体系，通过银行和交易中心的资金监管，使自己的二手房买卖真正实现“一手交钱、一手交屋”。同时，卖房人要注意掌控自己的售房款，可要求贷款银行将买房人的按揭贷款直接划入自己的存款账户，避免挪用风险。

　　三是选择便捷通道

　　网上二手房交易平台是上海市房地产交易中心推出的免费二手房交易平台，市民只需到房地产交易中心办理一次签约手续即可完成网上交易的所有手续。