二手房怎么选房？有哪些注意事项？

　　随着广州二手房市场的逐渐成熟，交易情况也十分火爆，一些热门小区的稀缺房源，一放盘马上被“抢购”，成交非常快。但是！要记住，二手房不是新房，可能存在一些你无法意料的问题，所以看到心仪的房源，一定要冷静，从多个方面全方位考察，再做决定。那么，在看房阶段，有哪些需要重点关注的细节呢？一起来看一下吧！

　　一、看装修

　　“重要”指数：★

　　房屋的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的，有些朋友想买装修好点的房子，这样自己就不用装修了，可以拎包入住了；而有些朋友对于装修的情况抱着无所谓的心态，因为自己入住前需要重新装修的；

　　二、看户型

　　“重要”指数：★★★

　　房屋的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”，现在的老公房以两种房型居多：双南和南北通；双南采光好，但是厨房和卫生间是暗的，直接通往过道；南北通通风好，但是冬天北面的那间屋子比较冷；

　　三、看卖房原因

　　“重要”指数：★★★

　　可能有些房子卖得比市场价便宜很多，这时候应多加了心眼，了解了解为什么卖那么便宜？可能房东急于出国，也可能房东输了钱，急等钱用；了解清楚对方的卖房原因，防患于未然相当重要；

　　四、看天花板

　　“重要”指数：★★★★

　　看房屋“天花板”是看房很重要的一项内容，主要是看天花板是否有水渍（尤其是六楼没有做平改坡的房子，看是否漏水是极其重要的）；看天花板开裂情况，一般老公房天花板都是预制板，所以开裂在所难免，在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了；

　　五、看周围情况

　　“重要”指数：★★★★

　　这个主要是看房屋周围是否干净，噪音是不是很大，（对于买底楼的朋友，查看底楼周围的环境尤为重要，直接关系到入住以后的舒适度）；

　　六、看房产证原件

　　“重要”指数：★★★★

　　看房产证原件相当重要，有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了，如果就这样签了合同，付了首付，那么到时候不能过户，那就太麻烦了；去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的；