买房族，你们考虑好了吗

　　买房是一件重要的事情。买房的时候除了要考虑地理位置、交通、周围环境设施以外，还要考虑以后的空间。一般而言，买房自用与买房所要考虑的因素是有所区别的。

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　　一、买房自用考虑的因素有

　　1、地理位置

　　从位置上来说，依然是大众心中理想的位置。交通方便、设施齐备，离大多数年轻人的工作地点较近。虽然房价会比较高，但交通成本和时间成本明显要比住在近郊低。对经济能力允许的购房者而言，是其优先选择。如果经济条件不允许，那么可以考虑近郊的楼盘。

　　2、小区周围环境设施

　　对于购房者而言，小区周围环境设施也是其购房时必须要考虑的因素。环境优美、交通方便、周围生活服务设施齐备，离、商场、医院比较近，这些都是购房者买房时要考虑的优先因素。

　　3、楼盘质量

　　对于购房者而言，楼盘质量是重要的。买房时应该观察房屋墙角是否有漏水、渗水现象，通风状况是否良好，采光是否充足。还要检查房屋的做工是否合格。

　　4、功能与节能

　　（1）动静分开：卧室与起居室分离；

　　（2）餐厨分开：起居室、厨房和餐厅分离；

　　（3）节能：经常活动的空间采用直接采光可以节约能源；

　　5、户型

　　（1）户门：户门不宜正对客厅，更不应直对卧室，户门与客厅之间应有一个过渡；

　　（2）客厅：与客厅相连的房门不宜过多，以免给人凌乱的感觉；

　　（3）厨房：厨房不宜与卧室过近，厨房门不能正对卧室房门；

　　（4）卫生间：卫生间不宜正对客厅，好是马桶、浴缸在里面；

　　（5）阳台：阳台好与客厅相连，这样显得宽敞、明亮；

　　（6）过道：室内应尽量减少或避免狭长的走道。

　　6、产权

　　如果购买的是预售房，那么在挑选楼盘时就应该仔细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。如果购买的是二手房就必须办订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户与缴纳税费、办理产权转移过户手续。

　　二、买房需要考虑以下因素：

　　1、房屋地理位置是否优越，是否有空间；

　　2、评估自己的财政实力；

　　3、确定策略；

　　4、争取优价格；

　　5、寻找优的贷款提供者；

　　6、寻求律师帮助；

　　7、寻求专业性的管理服务。