无锡购房中交了“定金”能退么，购房定金知识详解

　　购房中交了“定金”能退么？

　　（1）如果买方没有按照《认购书》规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在《认购书》规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能签约，属卖方违约，应当双倍返还定金。

　　（2）如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作房款或收回；双方发行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。

　　（3）如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售契约及补充协议的内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应当把定金全数返还买方。

　　（4）如果一方在正式签约时对《认购书》中确认的条件，如房号、价格、面积等进行修改而导致未能签约的，视为违约，买方违约，则定金不退，卖方违约的，则应当双倍返还定金。产监处人士提醒：签订《认购书》前，应看清条款以免造成不必要的损失。

　　赵先生在锡城海尚映象小区看中一套房子，当场向开发商交了两万块钱的定金，准备买房了。可是就在准备办理贷款的时候，他遇到了问题。

　　因为赵先生夫妻双方名下已经有一套住房，按照相关规定，他购买第二套住房首付需达到50%。一时拿不出这么多现金，该怎么办呢？为了买到房子，赵先生灵机一动，准备用他父亲的名字办贷款。

　　然而当赵先生来到售楼处要求退定金时，售楼处的工作人员表示，定金不能退。

　　随后记者陪同赵先生来到了海尚映象楼盘的售楼处，

　　记者在定单上看到，除了对购房者的限制和注明定金不退的条款外，并没有对购房者所应享受到的权利的标注。而说到赵先生所遇到的困难时，售楼处的工作人员表示无能为力，必须按照公司规定处理。

　　随后，售楼处的工作人员表示，如果赵先生需要协商退还定金的问题，必须找到公司领导，而记者和赵先生在售楼处等待了近两个小时，却迟迟没有见到该公司的相关领导。后，售楼处的工作人员让赵先生填写了一份申请表，表示会将此事向上级反映。