二手房便宜多少？二手房和新房有哪些区别？

　　现在很多的朋友们在买卖房屋的时候，对于房屋的价格是比较关心的，买房子的话我们要注意选择合适的价位，二手房在房地产市场上比较多见中国有昆明二手房，我们可以了解一下二手房的价格问题，那么二手房便宜多少？二手房和新房有哪些区别？我们来了解一下关于二手房价格的相关问题吧。

　　二手房便宜多少？

　　其实二手房也不能说是的便宜的，只是相对于新房子便宜点，主要还是看要你想购买的二手房的新旧程度，已经使用的时间，能够使用的年限，还有看你二手房的地段位置如何，其实最主要看的是你卖家是不是急着用钱，如果是急着用钱，你可以比较低的价格买到的。

　　二手房和新房有哪些区别？

　　1、优劣势不一样

　　新房优点，物业服务好、社区环境好。新房多为期房，有烂尾风险、配套尚不完善、等待入住长。二手房好处，周边配套成熟、现房拎包入住。购房手续繁琐、需警惕虚假房源、可使用年限短。

　　2、贷款额度不一样

　　新房，购买新房时如果采用商业贷款，额度可达到房屋总价的70％～80％，一般均可贷足30年。二手房，申请二手房贷款时，可贷额度往往是根据评估价来计算，通常二手房评估价大多为市场价值的80％－90％。

　　3、缴纳税费不一样

　　购买新房主要缴纳的税费包括：契税、房屋维修基金、权属登记费、交易手续费（一般为2～4元/平米）等。其中契税所占比重较大。二手房，购房者购买二手房涉及到的税费较多，其中个人所得税和增值税虽然原则上属于卖方缴纳的范畴，但是实际操作过程中往往会转嫁到购房者一方。因此提醒购房者买房子还得综合自身的需求来定。

　　如果要购买二手房，我们要注意具体的办理方式，如果通过贷款的方式来办理，就要注意一下办理的细节问题，以上就是关于二手房便宜多少与二手房和新房有哪些区别的相关介绍，无论是购买新房还是二手房，都要注意一下具体的办理细节问题。