卖新区二手房需要准备哪些材料？卖二手房的流程是什么？

　　如今二手房的市场行情相当不错，已经有许多的人加入了二手房买卖事业。虽然说投资二手房行业获得成功的几率要更大一些，但想要轻松把房子给卖出去那基本上是不可能的。掌握了某些知识也可以加快卖房的速度，比如说卖新区二手房需要准备哪些材料？买二手房的注意事项以及卖二手房的流程是什么？

　　卖新区二手房需要准备哪些材料？

　　其中买家要提供的资料有：

　　1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　2、户口簿正本或复印件；

　　3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

　　4、近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

　　业主需要提供的资料有：

　　1、拟卖房屋的产权证明文件正本；

　　2、测绘图原件及复印件；

　　3、共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

　　4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

　　5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

　　6、户口簿正本或复印件；

　　7、婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

　　卖二手房的流程是什么？

　　1、议价：出售房子时，要考虑好自己卖房的价位底线，给买方议价的空间。

　　2、付订金：若买方决定好须先付订金。订金能确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约至上的效力。

　　3、签约：收取订金，和买方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款。

　　4、开证明：买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子的证明。

　　5、完税：买卖双方在签约后，向相应部门缴纳税费。

　　6、办理过户，收付尾款：收取剩余房款，并完成过户、交屋手续。

　　卖二手房的流程是什么？很多人都说购买二手房要承担一定的风险，其实将二手房出售也要承担一定的风险，因此在钱款没有到位的时候，千万不能够去办理房屋过户。卖新区二手房需要准备哪些材料？每个城市买卖二手房的流程都不一样，所以购房需要准备的材料也会有所差异。