曲靖二手房交易公司怎样交易二手房？二手房税费都有哪些？

　　二手房的关注度近期是一直在上涨，多数的人平日里也都有购买二手房的想法，但是进行二手房的买卖并不是一件非常容易的事情，房产的购买进行操作时会遇到很多问题，而引发问题的主要因素也是一些细小的流程，那么曲靖二手房交易公司怎样交易二手房？二手房税费都有哪些？

　　曲靖二手房交易公司怎样交易二手房？

　　一、二手房全款交易资金监管交易流程：

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2、买方在地产直营连锁店铺使用pos机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

　　4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付购房款。

　　二、二手房贷款首付款资金监管：

　　1、买卖双方签订《市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2、银行审核买卖双方的资质，深圳发展银行与买方签署贷款相关合同。

　　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

　　4、买方在店铺使用pos机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　5、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

　　6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳发展银行按指令拨付首付款。

　　7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

　　二手房税费都有哪些？

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、印花税：房款的0.05％。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：按各区具体规定。

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、营业税：成交价＊5.5％（房产证未满5年的）。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　以上所描述的内容就是小编对于曲靖二手房交易公司怎样交易二手房？二手房税费都有哪些的具体介绍，若是想要进行对于二手房的交易，几个必要的因素与条件都得要有熟悉的认知，而交易时会产生的一些税费，小编都已经在文中为大家做出了很详细的介绍，希望能对大家产生一定的帮助。