上大个人二手房交易费用有哪些？二手房交易应该注意什么？

　　房屋买卖这一件事在许多人的严重都是一件非常严肃的事情，事情进行办理时确实会很复杂，但只要办理时没有出现问题，后期也就不会有特殊的情况出现，但有些人购房时就会引发一些问题，原因也是因为这些购房者不了解其中的重点，那么上大个人二手房交易费用有哪些？二手房交易应该注意什么？

　　上大个人二手房交易费用有哪些？

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、印花税：房款的0.05％。

　　3、测绘费：1.36元/平方米。

　　4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％。

　　2、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）。

　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　二手房交易应该注意什么？

　　一、双方当事人的基本资料：具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

　　二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

　　三、价款：价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，是由中介机构提供担保。

　　以上所描述的内容就是小编对于上大个人二手房交易费用有哪些？二手房交易应该注意什么的全部介绍，二手房进行交易时会产生的一些费用在上面小编都已经为大家讲到了，费用不算非常的多，所以只要将准备工作做足即可，而其中要大家去注意的一些重点，在看过后也记住。