西关二手房交易都有哪些费用？二手房交易手续是什么？

　　多数人现在都还没有买房，但是都有了一个购房的基本想法，房屋的类型相比现在许多人还都没有了解，房产中的一种类型现在也应该就是二手房，二手房虽然价格不高，但交易时有非常多的手续，这一点也是人们最需要去注意的，那么西关二手房交易都有哪些费用？二手房交易手续是什么？

　　西关二手房交易都有哪些费用？

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、印花税：房款的0.05％。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：按各区具体规定。

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、营业税：差价＊5.5％（房产证未满5年的）。

　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

　　二手房交易手续是什么？

　　一、买方咨询

　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　二、签合同

　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　三、办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于西关二手房交易都有哪些费用？二手房交易手续是什么的全部介绍，想要去进行二手房的交易，几个必要的点在进行交易之前也都要了解好，基本的一个手续在上文中小编都已经提到了，而交易所要产生的费用大家看过后也一定要记住。