青岛市二手房交易信息有哪些？二手房交易要注意什么？

　　房产的交易现在最让人们感兴趣，而在众多的房型之中，关注度的也是二手房，二手房的信息近期也出现了很多，不少人所在意的也是流程信息，要知道，现在的房屋购买流程要比以前麻烦很多，而且里面的细节也都有了增多，那么青岛市二手房交易信息有哪些？二手房交易要注意什么？

　　青岛市二手房交易信息有哪些？

　　一、向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。

　　二、确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

　　三、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。

　　二手房交易要注意什么？

　　一、确认产权的可靠度：

　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。

　　2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房。

　　3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。

　　4.一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。

　　二、考察原单位是否允许转卖：（现在北京已改，但还要有所注意）

　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成。

　　2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。

　　3.一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　三、查看是否有私搭私建部分：

　　1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼。

　　2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间。

　　3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

　　四、确认房屋的准确面积：

　　1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。

　　2.产权证上一般标明的是建筑面积。

　　3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于青岛市二手房交易信息有哪些？二手房交易要注意什么的具体介绍，与二手房有关的一系列信息在文中小编都已经列举出来了，信息并不算有很多，但是其中较为关键的点有不少，而房产进行交易时最重要的一些，希望大家看过后也能记住。