赶集二手房交易都有哪些费用？二手房交易的手续是什么？

　　二手房整个的交易流程都很繁琐，这点是不少人现在都知道的，而这其中，人所注意的还是费用问题，买二手房虽然不会耗费很多的资金，但是后期也得要支付一些费用，而正是这些费用引发了人们的注意，那么小编就来介绍一下有关于赶集二手房交易都有哪些费用？二手房交易的手续是什么？

　　赶集二手房交易都有哪些费用？

　　二手房交易费用都包含有：房屋评估费：评估价×0.5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×（1％～1.2％），但不少于￥2500贷款保险费：贷款额×1.2×0.1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的年限是20年；贷款合同公证费：每宗300元。

　　转按揭合同协议公证费：每宗300元；交易委托公证费：每宗200元；银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；贷款印花税：贷款额×0.005％，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

　　二手房交易的手续是什么？

　　1、首先买方要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，买方觉得满意，可以交纳购房定金，双方并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　4、立契。就是订立合同的意思，需到房管局签订一份真正的房屋买卖合同。

　　5、缴纳税费。

　　一般二手房交易需要交纳的税费，买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、印花税：房款的0.05％。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：按各区具体规定。

　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　以上所描述的内容就是小编对于赶集二手房交易都有哪些费用？二手房交易的手续是什么的具体介绍，二手房的交易手续比较多，所以在办理的时候会产生一定的费用，费用并不会有很多，但是种类有许多，所以有一个提前的了解，基本的一些手续大家可以选择性的去记忆。