卖二手房手续有哪些？二手房交房时都要清点哪些？

　　我们可以有这么多的二手房的选择购买，主要是因为有很多人都在卖二手房，关于二手房的出售，其实很多人也是没有经验的，出售二手房也并不是大家想象总的简单，所以今天小编也给大家讲一讲二手房出售的情况，说不定以后大家也能用得上，那卖二手房手续有哪些？二手房交房时都要清点哪些？

　　卖二手房手续有哪些？

　　1、找对买家是关键，当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的还是买家。话说，情人眼里出西施，房子越符合买家的需求，在他眼里价值就越高；房主也就越能卖出如意的价格。

　　2、然后再弄清有着这样需求的买家主要分布在哪些群体里；后找到他们，把房子卖给他们。这样，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就可以找到看重自己房子的“那一个”，让房子实现“情人眼里出西施”的效果。

　　3、在卖房前，为房子做一个准确的价格评估是必要的。影响房价的因素有很多，而房主们却大多利用经验来估算房价，这样估算出来的房价带有很大的模糊成分，很难保证卖房的优化。

　　二手房交房时都要清点哪些？

　　1、户口，对于物业，有部分的原业主房子已出售，但户籍仍挂在已出售的房子上。新业主在收楼时，如果想用该房子的户籍，应及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法在派出所落户。提醒购房者，买房前双方到本地派出所查询房屋内户口情况，如仍有户口可根据买卖合同追究卖方责任。

　　2、水、电、煤气以及有线宽带的清点，买卖双方一同到营业厅办理水电、煤气等过户手续，买方并询问工作人员有无其他欠费情况，如有则要求卖方补交。有线电话和宽带过户费用，则需要买卖双方持开户卡到营业厅办理转交手续，如有欠费补交。

　　以上就是卖二手房手续有哪些？二手房交房时都要清点哪些的全部内容，买卖二手房在现在是很普通的一个交易，大家不管是在购买二手房还是在出售二手房，都不能忽略了其中一些比较细小的问题，这些问题看似没有影响，但其实重要性还是很高的。