二手房个人买卖如何让过户？二手房网签注意事项有哪些？

　　对新房和二手房的区别，从一开始的购买上就能看出来，购买新房只有一个途径，就是去售楼处购买，但是购买二手房就不止，大家可以个人买卖二手房，也可以通过第三方中介公司买卖二手房，不过大家要注意，个人买卖二手房要了解很多购房的内容，那二手房个人买卖如何让过户？二手房网签注意事项有哪些？

　　二手房个人买卖如何让过户？

　　一、所需准备的资料

　　登记申请书原件；申请人身份证明（买方提供身份证明、结婚证明、户籍证明等不动产管理中心所需材料原件）；房屋不动产权证原件；双方买卖合同原件；双方收付款凭证；契税完税或减免税凭证原件；房屋不动产权证上的房产平面图复印。

　　二、二手房过户流程

　　在购房者经历了看房、签合同等流程之后，就需要与卖方进行过户了，一般流程是：

　　1、提出申请

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

　　2、付款

　　各个地方不同，有的城市规定必须先付款才能过户，而有的城市则是可以先过户在交钱。如果购房者是贷款方式买房，在大部分城市，是先交首付款做资金监管，然后向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方。

　　二手房交易复杂，涉及部分较多、交易金额也不小，因此小编建议你是找个靠谱的中介，即便不通过中介看房，也可以通过中介来代办过户手续，这样可以省心不少。

　　3、缴纳税费

　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

　　4、房屋过户

　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。一般这个时候银行会房款给卖方。

　　二手房网签注意事项有哪些？

　　1、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

　　2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

　　3、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

　　4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

　　5、买卖双方凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实。

　　以上就是二手房个人买卖如何让过户？二手房网签注意事项有哪些的全部内容，二手房个人买卖在现在还是有的，虽然我们看到比较多的可能在是中介公司购买，但是也有的朋友双方都不想支付中介费，就决定双方自己交易的，这种情况是可以的，前提要是熟悉这些购房环节。