苏州二手房交易网哪个好？购买二手房需要交哪些税？

　　如今，人们都喜欢在苏州买房子，因为苏州的经济发达，每年到这里的外地人也比较多，但是在苏州买房，要选择二手房的话，要注意的坑还是比较多的。在这个互联网的时代，人们愈发的喜欢在网上浏览一些二手房房源信息，那么，苏州二手房交易网哪个好？购买二手房需要交哪些税？

　　苏州二手房交易网哪个好？

　　购买二手房需要交哪些税？

　　1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

　　（1）契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

　　（2）营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

　　（3）个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

　　（4）二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

　　2、对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）＊5.5％的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

　　3、还需要缴纳的其他费用相对较少：交易费：6元/平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。