北京二手房能买吗？北京买二手房流程是什么？

　　现在国家对房产行业的限购已经越来越严格，执行的范围也越来越广了，北京上海这样的一线城市肯定都已经执行了，所以大家在北京购房应该对相关的限购政策有一定的了解，不过这几年北京的房价可以说是飙升，有的朋友就有了疑问，现在北京二手房能买吗？北京买二手房流程是什么？

　　北京二手房能买吗？

　　1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

　　2、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。京籍无房家庭。

　　3、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　4、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　北京买二手房流程是什么？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

　　2、如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、买方在与卖方签订了买卖合同并支付首付款后，可将所购房产及相关权益抵押给银行，由银行向买方提供贷款，作为买方除首期款以外的购房款。

　　4、买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

　　5、买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。

　　以上就是北京二手房能买吗？北京买二手房流程是什么的全部内容，北京的二手房肯定是可以购买的，只要大家有足够的钱在北京购买房子，也有在北京购买房子的资格那就没有问题，关于这里说到的北京二手房的购房流程大家就可以仔细去了解了，这是以后买房要涉及到的。