我爱我家网二手房如何交易？二手房交易问题类型有哪些？

　　现在的人们对于一些问题都非常敏感，而房屋购买时出现问题的概率是的，尤其是二手房屋，不少人交易二手房时都会很马虎，也是因此流程上出现了一些很麻烦的问题，问题类型繁多，不同问题解决时方法也都不一样，那么我爱我家网二手房如何交易？二手房交易问题类型有哪些？

　　我爱我家网二手房如何交易？

　　1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

　　2、银行审核买卖双方的资质，银行与买方签署贷款相关合同。

　　3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

　　4、买方在中介公司使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

　　5、中介公司、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

　　6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

　　7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

　　二手房交易问题类型有哪些？

　　1、从卖方违约到买方违约在去年房价大幅度上涨的情况下，卖方受利益驱使不守诚信，主动违约现象较为普遍。部分二手房房主在办理过户手续前主动违约，愿意双倍返还定金或根据合同条款赔偿违约金，导致买房人不得不到法院起诉。甚至个别卖方在合同约定期内故意拒收房款，然后反诉买方违约，要求解除合同。

　　2、房屋买卖合同不规范。二手房交易中，不少当事人为达到避税的目的，往往签订“阴阳合同”，大多数买卖双方法律意识淡薄，没有认识到签订此类合同的严重后果，虽然去年国家已经出台政策明令禁止，但实际交易中中介机构为促成交易、购房者为避税仍有采用，一旦实际履行过程中产生纠纷，自身的权益将受到损害。

　　3、房屋权属不清在目前高房价的大背景下，购房人购房心切，不注意审查出售房屋的权属证书，往往盲目签订房屋权属有瑕疵的二手房交易合同。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于我爱我家网二手房如何交易？二手房交易问题类型有哪些的总体介绍，在进行二手房交易时，大家首先所要去进行关注的也就是基础的一些点，而交易问题的类型小编都在文中为大家讲到了，最保险的还是提前了解流程，这样也可以不引发问题出现。