江头二手房网签过程是什么？二手房交易税费都有哪些？

　　不少的事情在进行办理时都会有税费产生，而人们现在对于税费的了解也是越来越深，其实最常见到税费出现的就是房屋的交易，房产购买时虽然要缴纳税费，但税费的数值也并不算很高，而其中的手续与流程却是繁多，那么问题就来了，江头二手房网签过程是什么？二手房交易税费都有哪些？

　　江头二手房网签过程是什么？

　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容。

　　2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

　　3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

　　4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

　　二手房交易税费都有哪些？

　　1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1％计算缴纳；90－144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳；144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3％计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3％计算缴纳。

　　2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6％计算；普通住宅满5年，建筑面积144㎡以下无营业税，144㎡以上有差额营业税（现在过户价－以前房屋购买价＝AA＊5.6％＝差额营业税）。

　　3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

　　4、产权证印花税：金额为每本5元。

　　5、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3％以内计付，通常交易双方各付一半。

　　6、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50％收费。

　　以上所描述的内容就是小编对于江头二手房网签过程是什么？二手房交易税费都有哪些的总体介绍，二手房网签过程是与其他房屋网签都有所不同的，尤其是一些细节，都已经做出了变动，所以说大家要是想购买二手房，提前去做了解工作也是肯定的，一些基础的也都记住。