信阳二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么？

　　很多人在买房前都会很慎重，尤其是在挑选房屋类型上，房屋类型的选择不是很轻松的事情，而现在多数人所选择的也都是二手房，二手房屋购买时流程要比其他的房型都麻烦，但是价格上要比其他房屋便宜，那么小编就来介绍一下有关于信阳二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么？

　　信阳二手房交易手续是什么？

　　1、买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

　　2、买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

　　二手房交易注意什么？

　　1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。

　　2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面同意。

　　3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

　　4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。

　　5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于信阳二手房交易手续是什么？二手房交易注意什么的总体介绍，二手房的交易不会很简单，因为近年来也出现了一些变动，所以大家得有好的思想准备，而房产交易时最为关键的一些点，希望大家在看完了上文之后也能够记住，以免办理房屋买卖出现问题。