二手房产网站哪个好？二手房交易流程有哪些？

　　二手房在房地产市场上比较多见大家，如果有购买二手房的话就要注意做好相关的准备工作，毕竟现在的房产公司是比较多的，大家要购买房子，就要注意选择质量有保证的房屋，同时要注意一下房屋的产权问题的，那么二手房产网站哪个好？二手房交易流程有哪些？我们来具体了解一下吧。

　　二手房产网站哪个好？

　　2、安居客

　　安居客创建于2007年，是国内较知名的房地产网络信息平台，2015年3月份，伴随着58同城的正式并购，58同城品牌得到了升级，并正式成立了58集团，因此该网站提供的房源信息是比较具有可靠性的。

　　二手房交易流程有哪些？

　　1、看房选房

　　买方通过中介所看房，挑选自己中意的房子，并且需要了解清楚房屋现状及产权状况。包括：房屋所有权证书、身份证件、购房发票、契税发票等。

　　2、签订购房合同

　　买卖双方沟通好后，就可以签订购房合同并交定金，这时买方要注意两个问题：1）合同中房屋产权、楼价、付款方式、交楼时间、违约责任等一定要标注清楚；2）如果看中的房子还在按揭中，不要将定金交给卖方，而应该交由第三方监管。

　　3、缴纳税费

　　实行“先税后户”政策，买卖双方先在税务局咨询台领取《家庭住房情况查询申请表》，填好表到相应窗口盖章。然后，纳税人要带上身份证、购房发票、买卖合同、房产证排队办理缴税业务。

　　4、房屋过户

　　买方在过户前一定要确认房子是否有质量问题，然后交易双方向房地产管理部门提出过户手续。这时，管理部门会查验有关证件，检查产权，对符合上市条件的房子准予过户手续，要是不符合过户条件的，将拒绝上市交易。

　　5、办理贷款

　　如果买方不是一次性付款，需要办理按揭贷款的话，买卖双方都要携带身份证原件、收入证明、买卖合同去银行申请贷款。为防止贷款批不下来，双方发生纠纷，可以事先在合同中约定好，如果所购的二手房已经贷款，需要办理转按揭贷款。

　　6、验收房屋

　　最后，买方要仔细验收房屋，特别是房子涉及到的物业、水电费、燃气费，要看原房主有无交清。还要确认房屋内的家具家电，是否有被更换或搬走，最终业主再交钥匙，正式完成交易。

　　如果要购买二手房的话，大家要注意先去实地考察，了解一下房屋，注意一下房屋的质量，同时要注意一下过户的流程，以上就是关于二手房网站哪个好和二手房交易流程有哪些的相关介绍，要购买二手房，大家可以按照上述流程来进行办理。