我买的二手房后悔了怎么办？二手房过户要注意什么？

　　有的朋友看到房价在不断上涨，心里就比较着急着想要购买房子，生怕自己的一个犹豫房价又上涨了，这种心情小编也是理解的，不过不管大家心里面有多么着急，都应该在买房的时候谨慎一点，特别是在购买二手房的时候，可不要出现买了房子后悔的情况，那如果我买的二手房后悔了怎么办？二手房过户要注意什么？

　　我买的二手房后悔了怎么办？

　　很多人在买房之前都会先纠结一番，到底是买新房好还是买二手房好，购买二手房有很多的优点，但有的朋友在购买了二手房之后就后悔了，二手房的地段比较好，但空间有限。

　　我们会在里面住很长的时间，再购买二手房之前二手房本身就已经被前房主居住过一段时间了，而二手房的房龄越大，以后如果我们想把这个房子转卖出去的话，难度就会越大，那就更不要说以更高的价格卖出这个房子。

　　如果购房者买了二手房后悔了，可以选择退房，但要注意之前签订的购房合同中对于退房的规定是什么，如果只是购房者自己的主观原因想要退房，责任就在于自己，购房者执意要退房的话，就需要按照合同中的约定进行赔偿。

　　二手房过户要注意什么？

　　1、二手房设备清点：由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

　　2、费用结算：二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

　　3、户口迁移：二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

　　以上就是我买的二手房后悔了怎么办？二手房过户要注意什么的全部内容，购房的时候一般都会签订相应的条款协议，这里面肯定会有关于后悔的条约，所以如果买了房子后悔不想要了，那大家可能就要按照合同里的条款支付违约金，所以在购房的时候一定不要因为慌张买了房子。