建行房贷提前还款流程？建行房贷提前还款需要注意什么？

　　在我们的生活中，很多朋友虽然说在买房的时候经济压力比较大，不过通过自己的努力奋斗以后，手头就宽裕很多。这个时候就想要提前把房贷还清，可是，对于提前还款的知识了解的并不是很清楚，担心会自己带来不必要的纠纷和赔偿。没有关系，下面，小编给大家来说说建行房贷提前还款流程以及建行房贷提前还款需要注意什么？

　　建行房贷提前还款流程？

　　1、打电话提前和银行的客户经理预约好时间。

　　2、在预约的时间内带好自己的身份证去银行，办理房贷没有结清的业务。

　　3、在建行想要提前还款必须缴纳一定的违约金。需要注意的是不同银行需要缴纳的提前还房贷的违约金是截然不同的，并且同一家银行不同的还款时间违约金也存在着一定的差异。具体如下：

　　有三点一部分提前还款规定较低不能低于每个月还款额的六倍，较高不可以超过每个月还款额的百分之三十五，有一些提前还款的人可以每年免费还款一次。

　　有三点二全部提前还款的人需要承担一笔违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年或者三年提前还款，银行会收取还款额的百分之一，不过具体的还是要按照合同中的还款金额来实施。

　　4、将剩余贷款还清之后，在银行把结清证明打印出来。

　　5、通常情况下，撤销银行的抵押手续必须要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在银行写取件委托书，让别人帮你拿证件。

　　6、当你还清了贷款之后，就要主贷人本人去公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，接着拿一张盖红章的证明。

　　7、你只要拿着两遍撤销抵押登记的证明，去房地产交易中心办理房产抵押登记就可以了。

　　建行房贷提前还款需要注意什么？

　　1、贷款人应充分了解借款人的信用状况、借款用途及经济能力，减小借款风险；不能“借”、“欠”不分，贷款人必须要求借款人在出具的手续上写明该笔款项是属于借款；贷款人必须要求借款人书写工整，对借款的数目建议是用阿拉伯数字和中文大写两种形式写明，并注明还款的时间和方式；贷款人可以和借款人约定借款的利息，约定的利率可以适当的高于银行的贷款利率，如果不作利息约定，则视为无息借款；

　　2、贷款人应该要求借款人出示身份证，在落款处要求借款人书写身份证上的名字或捺手印，并注明身份证号码；贷款人可以要求借款人提供担保；借款人归还部分借款后，应要求贷款人出具收条，归还全部借款后应收回借条。

　　以上文章就是关于建行房贷提前还款流程以及建行房贷提前还款需要注意什么的全部内容，相信大家应该是有所了解了吧。建行房贷提前还款的流程相对来说会比较麻烦一些，如果是平常按时还房贷的话就不需要这么麻烦，毕竟都有经验。但是提前还款就不一样了，如果是想要提前还款，还要说明情况，提前预约等等，而且在办理的过程中也有很多事项需要注意，如果不是特殊情况不建议提前还款。