买二手房费用有哪些？哪些费用不用交？

　　很多朋友都以为，购买二手房是需要购买方出钱，其实在二手房交易中，双方在一些环节上都需要支付相应的费用的，特别是购买方需要缴纳的费用是比较多的，所以大家一定要准备超出首付款的资金才够，如果不知道应该准备哪些费用的朋友们，一起和小编来看一下买二手房费用有哪些？哪些费用不用交？

　　买二手房费用有哪些？

　　1、契税：个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

　　2、购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的方式来缴纳，如果购房者是以贷款的方式来支付的话，那么就要准备相应的首付。

　　3、购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。

　　4、对于购房者来说除了上面一些需要缴纳的费用之外，还有一些费用，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

　　哪些费用不用交？

　　1、天然气费这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。

　　2、开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等，而这些费用都在买房的时候一并算在了房价之中，是没有必要额外多付的，如果碰到这样的情况，不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠，你先拒绝了再说。实际上你把依据摆在他面前，他也不会继续向你索取了，自己要内行一些才好。

　　以上就是买二手房费用有哪些？哪些费用不用交的全部内容，购买二手房是很多人一生中比较重要的选择，为了让这重要的选择有个美好的回忆，大家在购买二手房的时候就尽可能的不出错，尽可能的一习性就能完成所有的办理手续，所以这里讲到的费用问题的，大家就要了解清楚。