买二手房什么最重要？如何避免买二手房被坑？

　　现在新房子的房价，把很多原本想要购买新房的朋友们都推向了二手房的市场，说到二手房，就不得不讲到二手房的各方面考虑因素，每个人的需求不一样对二手房购买的看法也不一样，在这众多需要考虑的因素里，我们来了解一下买二手房什么最重要？如何避免买二手房被坑？详情请见下面的内容。

　　买二手房什么最重要？

　　1、产权证是证明房主对房屋享有全部权的凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

　　3、有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　如何避免买二手房被坑？

　　1、很多人贪图一时便宜，糊涂的签订了阴阳合同。所谓的阳合同为了避税，公开的，交易金额相对偏少；阴合同则是实际成交价格。看似购房者可以少花一点钱，但是，实际上如果交房的时候出现问题，想退房就麻烦了。

　　2、很多购房者对于定金没有太多概念，甚至觉得无所谓，反正可以要回来，其实不是这样的。定金和订金不同，定金具有法律效力，而订金则要看双方约定，并且定金交完以后，如果是买方先违约的，那么也没法儿要回来。所以强烈购房者建议不要随便先交定金，一定要在十分确定的情况下交付。

　　3、几乎所有人知道购买二手房之前一定要做产调即产权调查，这么做主要是为了保证这套房子的安全性，避免签完合同、交了定金却发现房子无法过户，或者以后出现其他问题。

　　以上就是买二手房什么最重要？如何避免买二手房被坑的全部内容，二手房是很多人的不二之选，现在大家对二手房已经不存在偏见之说了，因为最重要的是购买房子，这里小编也给大家讲到了购买二手房比较重要的因素，大家可以带上自己的思考加以参考。