中心区个人二手房交易流程是什么？二手房首付比例是怎样的？

　　二手房的交易现在是多数购房者都在关注的重点，而在这之中，真正对于房产购买有很详细了解的人却也不多，想要了解二手房的交易不算一件容易的事，因为二手房的交易流程就很繁琐，而其中的首付问题也是让许多人都困扰，那么中心区个人二手房交易流程是什么？二手房首付比例是怎样的？

　　中心区个人二手房交易流程是什么？

　　一、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　二、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料）。

　　二手房首付比例是怎样的？

　　一、买方商业贷款购房：

　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的30％，贷款比例为70％。

　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

　　3、买方选择商业贷款购买商业用房，首付比例为房屋评估价的50％，贷款比例为50％。

　　二、买方公积金贷款购房：

　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的20％，贷款比例为80％。

　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的40％，贷款比例为60％。

　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于中心区个人二手房交易流程是什么？二手房首付比例是怎样的具体介绍，二手房交易时流程虽然复杂，但是了解起来也不算很困难，而且其中的重点也不算有非常多，只要大家在自己了解时多去注意也就不会有很大的问题产生。