房产律师咨询怎么收费？买房贷款要什么手续？

　　当下，很多人即使是贷款也都会选择买一套房子来给家人提供良好的生活环境，但是因为房产所产生的纠纷案件也日渐的增加，所以在这种纠纷产生之后，大部分的人都会选择请求咨询律师的帮助。那么，房产律师咨询怎么收费？买房贷款要什么手续？接下来小编就给大家分析一下吧。

　　房产律师咨询怎么收费？

　　1、网上咨询

　　免费咨询方式有：网站留言咨询、Email邮件咨询、法律问答网站咨询。

　　2、电话咨询

　　免费电话咨询一般不超过10。

　　3、约见咨询收费

　　（1）前来办公地点面谈咨询：收费200元/次（不超过一），超过一的部分每加收100元。建议前来咨询前提前预约并拟好咨询提纲，以节省您宝贵的时间。

　　（2）约定地点面谈咨询（限本市六区）：400元/次（不超过一），超过一的部分每加收200元。

　　4、注：您与律师一旦签订委托代理合同，前期房产咨询费可折抵相应律师费用。

　　买房贷款要什么手续？

　　1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。

　　3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　4、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

　　5、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　6、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

　　有关于房产律师咨询怎么收费以及买房贷款要什么手续的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够帮到有需要的朋友们。现在有关于房产的纠纷案件越来越多了，所以很多人都会选择请一些专业的房产律师来咨询，当然也需收取一定的费用。