平房买卖二手房怎么发布信息？私下进行二手房交易要注意什么？

　　现在的房屋中介行业的发展也好，人们如果想要购买二手房，大多会直接寻找中介公司合作。既然房屋房屋中介是一门生意，那么人们找中介公司帮忙买房子，肯定需要支付一定的费用，因此也有一部分人并不愿意找中介公司帮忙买房子，而是自己进行二手房交易，私下进行二手房交易要注意什么？需要发布售房信息，平房买卖二手房怎么发布信息？

　　平房买卖二手房怎么发布信息？

　　1、注册58的时候会出现你的信誉值和你的积分情况当然个人注册也是可以置顶的在该城市区域置顶要花费12个积分在你通过58个人身份认证邮箱认证手机认证之后你也会得到相应的信誉值和积分那点不算多但是也很可观了你要是中介的人的话会有58的端口，经纪人注册会有相关费用但是每个月会赠送你相应的端口积分那么你就可以参与竞价置顶。

　　2、如果你是个人的话你也可以置顶但是要花费的积分有限大概50多吧置顶的时间不是很长6的一般都12积分我感觉不错一般在58置顶后面标写急字样的都是经纪人注册或个人注册的付费端口个人置顶的只有一个置顶的标签我现在在用个人注册的58很不错的网站分类信息比较集中而且老客户很多。

　　私下进行二手房交易要注意什么？

　　1、注意核查卖家身份

　　购房者在合适卖家的身份信息的时候，除了查看卖家的身份证件之外，在与卖家交谈的过程中，一定要多了解一些卖家的信息，由于是私下交易，没有专业的中介公司从中协调，买卖双方又缺乏对有关政策法规的了解，极易造成产权不能过户，交易中途夭折。

　　2、核实房屋产权

　　购买房屋的费用可不少，小编建议买房子一定不要贪便宜，买一些没有产权的房子，这样对自己来说风险太大了。购房者还要注意有些特殊性质的房屋交易受限，比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。小编建议遇到这几种类型的房屋一定不要购买。另外生活中还经常会遇到一些共有产权的情况，最常见的就是夫妻共同房产，购房者一定要搞清楚，该房子是否有共有产权人。

　　3、注意户口问题

　　户口的问题一定要提前就协商好，避免卖家时候反悔，购房者应可以要求售房者在申请过户登记前的特定期限内，将户口迁出，而不能约定在申请过户登记、交付了大部分房款之后。另外为了避免买卖双方因为户口的问题产生纠纷，双方在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款，如果后期有争议，也可以按照合同中的规定来处理。

　　4、注意资金安全

　　房屋买卖的过程中会涉及到很多的资金交易环节，比如定金、首付款、税费等等，资金安全主要是房主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了。个人私下交易往往缺乏相互信任，卖方一般只想着拿钱，买方却又急着要房。小编建议大家在进行二手房交易的过程中，每交一笔款项都要签订书面协议，并由双方签字盖章确认进行保留。如果有变更事项，应当签订补充协议予以明确。

　　5、注意合同条款

　　正如上面小编所说，房屋买卖过程中的一些书面协议是保障我们权益的有力凭证，所以我们在签订这些书面协议的时候还要注意里面的内容是否合理，特别是购房合同。买卖双方一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。签订购房合同时还要注意里面一定不要留空白条款，小心补充一些对你不利的内容进去。