常德二手房交易市场主要作用？二手房交易未来发展趋势？

　　二手房的购买过程中要找到正规的途径，比如选择正规的二手房交易市场。但是很多人忽略了常德二手房交易市场主要作用，没有选择这些正规的市场，通过偏门的机构介绍房源方面的信息，那么可能很难找到真实的房源。另外为了节省费用，大家要多关心二手房交易未来发展趋势，了解大概的市场行情。

　　常德二手房交易市场主要作用？

　　房地产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件，并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制，及时实现房地产的价值和使用价值，可提高房地产业的经济效益，促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。

　　房产市场能引导居民消费结构合理化，有利于改善居住条件，提高居民的居住水平。因此，房地产市场是房地产市场体系中最有代表性，也是最重要的部分，处于主体地位。

　　二手房交易未来发展趋势？

　　（1）新政的效果将持续至少1年。从以往的数据来看，特别是从07年四季度开始的地产政策，致使二手房市场从08年一季度起进入了调整期，直至09年一季度，各地二手房市场量价齐跌。07年地产政策的效果期持续了一年左右。此次新国十条的调整力度和决心是非常之大，政府表明，遏止地产价格的飞速上涨将作为一个长期政策持续下去。

　　（2）二手房的成交量将会持续低位运行，但进一步下降的空间有限。

　　虽然政策短期抑制了部分购房需求，但是从整体看，刚性的购房需求依然存在。市场的短期观望并不能消除需求的存在，且随着调控的深入，房价的进一步下跌，较多房源的性价比逐步提高，一部分购房需求会入市，对成交量起到支撑作用。

　　（3）二手房价格将继续小幅回落

　　首先，均价的下跌将会略晚于成交量，先量后价。在成交量出现反复，开始逐步企稳，均价将会继续小幅下降。其次，均价的降幅将在15％左右较为实际。由于前期上涨过快，市场购买力的涨幅远低于房价的涨幅，超过购买力的部分将得到释放，从整体看，二手房地段的稀缺性和不可复制性决定价格不会出现暴跌的局面，部分之前涨幅偏大、拥有炒作概念的区域价格将会出现较大幅度的下跌。

　　上述的内容就是常德二手房交易市场主要作用以及二手房交易未来发展趋势，为了节约二手房购买的价格，大家要了解整体的发展趋势以及未来的市场行情，但这一切只能作为一种参考，而不能够盲目偏信，因为每个人对未来的经济都不是完全能够打包票的，只能根据大概的房地产市场行情来判断。