买新房契税什么时候交，买新房契税多少

　　买房子自然是买新房的人较多一些，现实生活中，好多人买新房就是觉得买新房简单一些，不用向买二手房一样需要缴纳各种各样的税费。其实，买新房也是需要交纳税费，其中新房契税就是税费里面的一种类型的税，那么，小编今天主要也讲一讲，买新房契税什么时候交？买新房契税多少？

　　买新房契税什么时候交？

　　1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

　　2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

　　3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　买新房契税多少？

　　1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

　　2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%。

　　3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买新房契税什么时候交，以及买新房契税多少的全部内容，现在我们知道了买新房缴纳契税一般的都是在办理房地产证之前，小编提醒大家，凡事还是要尽早的去办理，现在缴纳契税也是有一定的时间了，具体的可以参照本文的内容。