购房条件，买房贷款需要哪些条件

　　所有人都想买一所喜欢的房子，但是并不是所有人都能够有买房的条件，如果有购房的意愿就要先看看购房条件是否满足。购房不仅要有足够的资金，还必须要遵守政府的限购令，如果二者都满足了就必须有合适的房源，这都是购房必要的条件，缺一不可。买房资金如果不充足可以贷款买房，但买房贷款需要哪些条件呢？

　　购房条件

　　1、资金

　　资金，是买房的门槛，没有资金，买房就是空谈。所以，买房付款分为全额和分期付款，当然，如果具备全额付款的能力，一次性付清还是有优势的，至少以后的生活不用再为房贷而发愁。那么，另一种就是分期贷款买房，它分为首付和零首付。首付就是指购房者在买房时所支付的笔钱，一般不能低于所购房价的百分之三十；而零首付是指通过部分银行贷款来支付首付的费用。

　　2、政策

　　国家政策是影响买房的一大因素，限购令是对房地产市场调控的一项政策，有利于房地产行业长期发展的稳定。一般实行限购令的城市对于拥有本地户籍的居民可以拥有两套房子，而非本地户籍则只能拥有一套房子，且外籍购房者需提供在买房当地的一年以上的社保或纳税证明。

　　3、可靠的房源

　　在满足前两项条件下，一般购房者就可以开始着手买房了。首先，购房者根据自身的需要确定所购房屋的地理位置，在这个范围内找到房源。那么就需要注意这些：，开发商是否取得经营资格和土地使用权限，如果没有，可能会影响房产证的办理。第二，开发商的信誉如何，这是关系着购房者所购房屋的质量和后续服务质量，不容忽视。

　　买房贷款需要哪些条件

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　2、交齐首期购房款；

　　3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。等等。

　　综上所述就是关于购房条件及买房贷款需要哪些条件的讲解了。买房首先想到的肯定是资金了，如果不能全款购房，还可以分期付款，资金准备齐全的时候要看看是否和国家的政策是否有冲突，最后就是找房源，这时一定找可靠的开发商，也就是五证齐全的开发商。如果想要分期付款一般就是贷款，需要贷款的人们可以参照小编的讲解，了解是否满足贷款条件。