二手房贷款买卖流程是什么？办理二手房贷款需什么材料？

　　有不少的朋友们购买房屋会选择贷款的方式来办理，二手房买卖在房地产市场上也比较多见，不少的朋友们也考虑通过贷款的方式来进行办理，如果要通过贷款的方式买卖房屋，大家要注意具体的流程，那么二手房贷款买卖流程是什么？办理二手房贷款需什么材料？我们来了解一下具体事宜吧。

　　二手房贷款买卖流程是什么？

　　1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

　　2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

　　3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

　　4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

　　办理二手房贷款需什么材料？

　　1、身份证原件及复印件；

　　2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；

　　3、首付款凭证原件及复印件；

　　4、婚姻状况证明：结婚证/明/未婚证明原件及复印件；

　　5、户口簿原件及复印件；

　　6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同。

　　如果有购买二手房，建议大家要注意准备好自己的相关资料，注意贷款的办理方式，这样也能省去自己不少的时间，以上就是关于二手房贷款买卖流程是什么和办理二手房贷款需什么材料的相关介绍，办理二手房见大家准备好自己的资料证件，去正规的部门进行申请。