二手房买卖有哪些费用？二手房过户要多久？

　　二手房在房地产市场上比较多见不少的朋友们，也可以考虑购买二手房，如果要购买二手房的话，可能不少的朋友们是次购买，不太了解具体的买卖流程，建议大家可以了解一下二手房买卖的费用问题，那么二手房买卖有哪些费用？二手房过户要多久？我们了解一下关于二手房买卖的事宜吧。

　　二手房买卖有哪些费用？

　　办理缴纳契税时，按照购买合同和增值税发票金额缴纳税款，90平方米以下的，买方以及家庭名下一套或二套房税率1%，买方以家庭名下三套房及以上税率3%。90平方米以上的，买方以及家庭名下一套税率1.5%，买方以及家庭名下二套税率2%，买方以家庭名下三套房及以上税率3%。

　　二手房过户要多久？

　　材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意：

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　对于二手房的买卖建议，大家也要注意去正规的房地产市场咨询，注意具体的办理事宜，以上就是关于二手房买卖有哪些费用和二手房过户要多久的相关介绍，二手房过户，大家要注意具体的办理手续，避免因此影响了个人的相关权益。