房屋交易费用是多少？房屋过户手续的办理流程是什么？

　　买房子在房地产市场上比较多见，不少的朋友们为了改善家人的生活环境，给家人提供一个好的生活环境，都有购买房屋的打算，如果要买房子的话，一定要了解一下房屋交易的费用问题，那么房屋交易费用是多少？房屋过户手续的办理流程是什么？我们来了解一下关于房屋交易费用的相关问题。

　　房屋交易费用是多少？

　　1、继承权公证

　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

　　2、赠与主要费用——个税+契税+公证费

　　如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

　　3、买卖主要费用——营业税+个税+契税

　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算：种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。

　　房屋过户手续的办理流程是什么？

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　大家在进行房屋交易的时候，一定要注意一下具体的费用问题，要注意具体的手续办理，这样也能节省自己不少的时间，以上就是关于房屋交易费用是多少和房屋过户手续的办理流程是什么的相关介绍，大家在进行房屋交易的时候，一定要注意具体手续的办理问题。