买房子要交什么税，买房子要交多少税

　　大家要购买东西肯定都是要正常上税的，如果要购买房子也是如此，在购买房子的时候不仅仅是缴纳房款，如果要购买房子还要缴纳相应的税款才可以，所以对于买房者来说缴纳税款是非常重要的，接下来大家就来一起了解一下关于需要买房子交什么税以及买房子要交多少税的相关问题吧。

　　买房子要交什么税

　　1、买商品房需要交的税：契税购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。印花税购房总价的0.05％。

　　2、基金：房屋维修基金购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金2元/平方米，有些地方不用

　　3、规费；交易费购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　4、如果按揭，还要发生以下费用；评估费购房总价的0.2－0.5％；保险费购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费贷款额乘以0.03％

　　5、抵押登记费，100元。

　　买房子要交多少税

　　普通住宅

　　1、契税：1.5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总房价。

　　2、中介费：1％×总房价、权证印花税：5元、登记费：80元、配图费：25元。若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1％。

　　如是非普通住宅

　　1、满五年买进卖出差额的5.55％未满五年5.55％×房屋总价、交易手续费：2.5元×建筑面积、合同印花税：0.05％×总房价。

　　2、个人所得税满五年且是一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×2％、土地增值税未满三年总房价×0.5％满三年未满五年总房价×0.25％、中介费1％×房屋总价。

　　前面的文章为大家介绍的就是关于需要买房子交什么税以及买房子要交多少税方面的一些简单介绍，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的内容呢？买房子的时候缴纳税款是必不可少的步骤，大家一定要了解清楚看自己需要缴纳哪些税款，然后按时的去缴纳一下才行。