二手房中介费谁来承担？为什么卖房的总在招人？

　　对于很多准备买二手房的朋友们来说，想要买到一套好的二手房，一定要选择对房源才可以，但是自己打听到的房源信息毕竟有限，而且在交易流程上也不是非常的专业，所以大部分的购房者们都会选择通过中介来买二手房。那么一起看看二手房中介费谁来承担？为什么卖房的总在招人？

　　二手房中介费谁来承担？

　　1、卖方买方一同承当。一般状况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

　　2、中介收费规范。中介费：一般现金按1％，借贷按2％计收中介费。借贷工作费：按成交额1％收取。担保费：单个中介公司额定收取0.5％的销售确保工作费，俗称“担保费”。授权房地产注册工作收费，不超越500元/宗。授权借贷工作收费，不超越300元/宗。处理房产入住有关手续收费，不超越200元/宗。

　　为什么卖房的总在招人？

　　1、用人成本低，大量招聘，快速淘汰，总能发现几个人才。因为房产中介开的底薪非常低，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的就能完全覆盖成本。所以房产中介就可以放心大胆地招兵买马了。

　　2、房产中介工作的特性要求有大量的员工。找房源，带客户看房，摆点做宣传，打电话都需要大量的人员来落地。销售成功本身来说就是一个概率事件，只有有效的销售动作做得越多，那么最后成交的客户才可能越多，所以房产中介就采取人海战术，来达到多做销售的目的。需要的人员多，当然就要大量的招聘了。

　　3、员工流动性太大。这里面流动性大主要是两个原因造成的。一方面，超高的淘汰率，因为开单太难，无法维持生计，很多新进入的员工熬不过新手期就被动淘汰了。另一方面，员工各方面的能力锻炼出来之后，又容易自立门户开始单干。所以，就又需要新一轮的招聘新员工来补充血液，新员工更听话。

　　文章已经给大家详细阐释了关于二手房中介费谁来承担以及为什么卖房的总在招人的全部知识了，希望能够帮到大家。总之，现在通过中介买二手房的人变得越来越多了，所以我们在买二手房前一定要问清楚和约定好中介费，避免出现纠纷。