二手房交易的费用是多少？二手房交易流程是什么？

　　说的二手房大家应该都有一定了解，市场上销售的二手房比较多，大家在购买房屋的时候还是要注意一下，选择合适地理位置的房屋，二手房因为性价比较高，所以不少的朋友们都会考虑购买，那么二手房交易的费用是多少？二手房交易流程是什么？我们来了解一下关于二手房交易的相关事宜吧。

　　二手房交易的费用是多少？

　　1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；

　　2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

　　3、手续费：6元每平方米；

　　4、土地出让金：1%；

　　5、登记费：80元；

　　6、图纸资料费：20元；

　　7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。

　　8、个人所得税：1%。

　　二手房交易流程是什么？

　　1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

　　2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

　　3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

　　4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。

　　5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

　　如果要购买二手房，大家还是要注意准备好个人的相关资料和证件，这样办理起来会比较快速，也能节省自己不少的时间，以上就是关于二手房交易的费用是多少和二手房交易流程是什么的相关介绍，大家在买卖二手房的时候要注意按照上述流程来办理。