二手房办理贷款流程？二手房贷款注意事项？

　　俗话说的好，一个好的住房要比买一辆车要好很多，此时人们都会选择自己喜欢的房子，二手房大家都是比较熟悉的，如今的二手房市场越来越大，买二手房的人也越来越多，要知道买二手房是需要贷款的，既然选择贷款就要知道怎么办理贷款，今天呢，我们就来了解一下二手房办理贷款流程？二手房贷款注意事项的知识吧。

　　二手房办理贷款流程？

　　1、准备材料。购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

　　2、评估。二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

　　3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

　　4、过户放贷。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

　　二手房贷款注意事项？

　　1、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户。

　　2、房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

　　当我们跟随小编对二手房办理贷款流程？二手房贷款注意事项的知识学习了解后，我们知道了随着二手房的市场越来越强大，人们对于二手房的买卖也就变得很平常，喜欢二手房的人也是越来越多，因此买二手房的人也越来越多，买二手房一般都是会贷款的，希望上文的贷款知识可以帮助到大家。