个人拿房产证能代款吗？个人房产证贷款流程？

　　贷款已经成为很普遍的一个现象，不管是买房还是买车，人们都会贷款，贷款流程虽然说不是很复杂，但是也是需要满足贷款条件才可以。相信很多人对于贷款流程并不是很清楚，没有关系，今天，小编给大家介绍的是个人房产证贷款的相关知识。如果你也感兴趣，那就一起来看看个人拿房产证能代款吗以及个人房产证贷款流程的相关内容。

　　个人拿房产证能代款吗？

　　1、个人拿房产证是可以贷款，只要能够满足贷款条件，那就好办多了。抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费的贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现后面以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例：1年－30年；贷款金额较高为房屋评估价的70％。

　　2、借款人所需条件：具备身份证，年龄在22－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；能够提供我方认可的其他保证。

　　3、抵押房屋具备的条件：完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；业主为个人或企业；手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。

　　4、贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。

　　个人房产证贷款流程？

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

　　4、报批贷款：将全部申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）以及相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　个人拿房产证能代款吗？个人拿房产证贷款是没有问题，但是如果是拿别人的房产证那是不能贷款，房产证贷款需要注意的细节问题比较多，大家还是要多多注意。如果是要用房产证贷款，那对于个人房产证贷款流程一定要做一个简单的了解，这样在办理的时候，才知道应该从哪个方面着手。