二手房可以卖吗？二手房买卖流程有哪些？

　　二手房虽然外观不如新房，但是不少的朋友们在购买房屋的时候，还是会更多的考虑买二手房，毕竟考虑到自己经济上的压力，如果要购买二手房经济负担小一点，大家可以先了解一下具体的买卖流程，方便自己快速办理，那么二手房可以卖吗？二手房买卖流程有哪些？我们来了解一下关于二手房买卖的相关事宜吧。

　　二手房可以卖吗？

　　二手房可以卖的。二手房屋出售时候需要缴纳一些税费，例如个人所得税、增值税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。但满足一定条件，可以免征一些税费。

　　个人二手房交易由营业税改为增值税后，原有的优惠政策一律延续。5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。经过测算，实际税负并未出现太大变化，甚至略有下降。

　　二手房买卖流程有哪些？

　　1、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同；一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了；这一步签约中心签约。

　　2、贷款合同下来，买卖双方共同到房产所在区的房产交易中心办理预受理，即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。

　　3、四个工作日后，买卖双方凭身份证明（原件）至房产所在区的房产交易中心办理完税手续。

　　4、一个工作日后，领证人持身份证明（原件）和《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》（原件）至房产所在区的房产交易中心领证。

　　5、拿着新产证，他证等办理贷款的材料，去贷款银行办理按揭贷款事宜；银行拿到材料后。两到四款给业主。

　　如果要购买二手房，大家可以按照上述买卖流程来进行办理，同时要注意一下准备好个人的相关资料和证件，以上就是关于二手房可以卖吗和二手房买卖流程是有哪些的相关介绍，大家在买卖二手房的时候，要注意一下具体的办理流程和细节问题。