买顶楼的房子怎么样，买顶楼要注意哪些问题

　　现在城市中的土地贵，所以开发商在修建房子的时候都会把房子修建得很高，购房者如果要购买房子，肯定在购买的时候就会要挑选自己想要的楼层，但是楼层这么多购房者选起来肯定也很纠结，接下来大家就来一起了解一下买顶楼的房子怎么样以及买顶楼房子需要注意什么的相关问题吧。

　　买顶楼的房子怎么样

　　顶楼房子的优点

　　1、视野好

　　购买顶楼的好处肯定就是视野好，站在高处看到的东西会更多更宽阔一些，视野开阔了心情肯定就会变得很好。

　　2、比较安静

　　顶楼是处于一栋房子的最上层，楼上没有住户，所以不会受到楼上脚步声以及搬东西的声音的影响。

　　3、采光、通风效果好

　　顶楼的采光、通风对比那些低楼层的房子肯定都是要好一些的，就算是处于阴天也不会觉得室内昏暗，这是对比于其他楼层来说最为明显的好处了。

　　4、价格便宜

　　顶楼的价格在出售的时候肯定对比起其它的楼层来说会相对便宜一些，购房者只需要花的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。

　　顶楼房子的缺点：

　　1、上下楼不方便

　　如果是购买的顶楼的房子，自然所处的楼层是很高的，所以如果要下楼或者上楼肯定需要乘坐电梯才行，如果电梯是正常运行的对于住户来说就没有影响，但是一旦电梯出现问题不能正常运行，那么想下楼或者上楼就不方便了。

　　2、容易漏水

　　房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，之所以会漏水一部分的原因就是开发商偷工减料导致的，如果楼顶经常漏水，那么购房者在房子里面居住起来可能就不那么舒心了。

　　3、用水问题

　　顶楼的楼层高，所以水压肯定会经常不足，如果想要洗漱很多时候就只有避开洗漱的高峰期才可以，所以如果购买了顶楼在用水方面肯定比起其它楼层的住户来说还是要麻烦一些的。

　　4、逃生难

　　如果小区住户发生火灾，火势肯定都是向上蔓延的，所以顶楼肯定比其它楼层受到的伤害要大一些，而且由于处于层，如果要逃生所需要的时间也会比其它楼层的要多。

　　看顶楼要注意哪些

　　1、看排水

　　如果要买顶楼的房子首先关注的肯定是顶楼是否会漏水的问题，如果购房者在购买房子的时候购买的是现房，可以在购买的时候要求开发商那边在屋顶上面泼一些水，然后看是否有漏水的情况，如果买房的时候有碰到下雨天，雨水肯定会堆积，这样就更容易发现房屋是否有漏水的情况了。

　　2、看隔热

　　购买顶楼房子的时候最怕的就是碰到房子防水不好以及隔热效果不好的情况，所以打算购买顶楼的购房者一定要特别注意一些顶楼的设计与所用的材料，但是一般售楼的工作人员也不会主动去介绍房屋隔热防水方面用的什么材料，只有自己想办法了解一下了。

　　3、看房屋结构面积

　　房屋的机构和面积是非常重要的，在购买的时候要注意查看，一般对于房子中低于2.2米不计算建筑面积但是有使用功能的部分，需要在房屋权属登记中标明相应权利的归属。

　　以上的内容就是关于买顶楼的房子怎么样以及买顶楼要注意哪些问题方面的简单介绍了，通过上面的文章看得出来购买顶楼的房子有优点也有缺点，是否要购买还是要看购房者自己的心意了，但是买房子是需要慎重的事情，一定要考虑清楚了再来进行购买。