房屋二手房交易流程是什么？二手房交易要注意什么？

　　虽然购买二手房比购买新房要复杂很多，但是很多人还是更愿意购买二手房居住，因为二手房性价比比较高，最重要的是地段可以比新房好，价格可以比新房低，不过二手房购买中大家一定注意交易问题，很多时候我们看到的二手房纠纷就是从交易开始的，那房屋二手房交易流程是什么？二手房交易要注意什么？

　　房屋二手房交易流程是什么？

　　1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

　　2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

　　3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

　　4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

　　5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。

　　二手房交易要注意什么？

　　1、房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时，对买家来说有得不到房屋的极大风险。因此查看房屋手续是否齐全非常重要，也是二手房买卖方必须重视的问题。

　　2、有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买家应当和全部共有人签订房屋买卖同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买家与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。所以签订合约时一定要所有房产证上的人签名才能生效。

　　3、有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。所以为了少花冤枉钱，你必须了解清楚房屋物管费用是否拖欠。

　　以上就是房屋二手房交易流程是什么？二手房交易要注意什么的全部内容，房屋二手房交易是现在房产市场最主要的房子交易，大家确定购买二手房的话，一定要注意交易流程哦，这里也讲到了这些内容，希望大家看完之后都用心记住，也要知道二手房和新房交易流程是有趋区别的哦。