二手房会降价吗？什么时候买二手房划算？

　　最近几年，房子的涨价让很多人都目瞪口呆，很多人都会抱怨房价上涨的速度是是工资上涨速度远远跟不上的，所以很多人现在都在为购房的事情烦恼，大家也在期待这房价能够下降，特别是二手房，因为二手房下降的可能性比新房高，那么我们来了解下二手房会降价吗？什么时候买二手房划算？

　　二手房会降价吗？

　　1、市场过去两年土地供应高峰逐渐开始反应到住宅房源数量上，特别是限竞房入市，极大地缓解了市场的供需矛盾。今年后4个月有望继续大量供应，按照目前趋势，商品房住宅供应量有望超过5万套。

　　2、2017年以来所有土地全部限价，限价房政策明确后，这部分项目入市有望加快入市，增加市场供应量。目前看，限价房合计大约3000亿货值，预计在7月开始，将出现限价房供应量的井喷。短期入市房源有望超过2万套。

　　3、价格走势方面，目前市场房源供应量大，调控政策继续严格执行，价格出现明显反弹的可能性不大，在经历过2017年大幅下调后，市场平稳运行将是2018年下半年的主要趋势。

　　什么时候买二手房划算？

　　1、不管是新房还是二手房，开发商的品牌如何都是影响房屋价格的一大因素，开发商的品牌关系到小区整体的规划设计和物业服务的好坏，对房屋成交的影响也是相对比较明显的。近年来消费者从物质需求逐渐转向精神享受，由居家离工作地点近这类简单需求，转变为小区绿化高、卫生整洁环境优美、物业服务好等。

　　2、房龄也是影响二手房价格的一个重要因素。首先从贷款的角度来看，房龄越短的房子就越容易申请到贷款。如果购房人需要申请贷款买房，就要尽量选择房龄小的二手房。其次二手房是有折旧的，如果没有特别突出的亮点，比如周边有重点学校等，那么，房子的房龄越大，房价自然也会越低。

　　3、地段好的区域，交通也不会差到哪里去的，由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。

　　以上就是二手房会降价吗？什么时候买二手房划算的全部内容，虽然现在房价已经很高了，但是房子下降的可能性还是比较小的，不过二手房的话还是可能会出现微小幅度的下降，大家后续可以过关注市场情况，想要一个划算的额购房时机，可以看看上文讲到的内容。