我爱我家买房中介费，二手房房产证办理流程

　　买二手房首先会想到找房产中介，因为通过中介购房，不仅在寻找房源上省时省力，就连整个的购房流程也会有专业的人指导，但前提条件是要找一个靠谱的房产中介，我爱我家一直在房产中介的口碑不错，那么我爱我家买房中介费是如何收取的呢？无论是新房还是二手房只有房产证到手房屋才真正属于购房者，所以二手房房产证办理流程也是相当重要的步骤：

　　我爱我家买房中介费

　　1.我爱我家买二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

　　2.现在我爱我家买二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

　　3.中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

　　二手房房产证办理流程

　　1、订立买卖合同

　　房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产交易管理部门的审查

　　房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3、立契过户，缴纳税费

　　房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见；并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　4、办理产权转移过户手续

　　房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

　　以上就是关于我爱我家买房中介费以及二手房房产证办理流程的介绍了。我爱我家房产中介的收费其实和其他规模比较大的房产中介收费是差不多的，选择房屋中介就一定要选择正规的而且口碑较好的中介，这样购房才会有保障。过户是购买二手房最后的步骤也是最重要的步骤了，所以提前了解二手房房产证办理流程是非常有必要的。